Description
Le Wohnprojekte-Portal est un annuaire allemand gratuit d’environ 890 projets et groupes d’habitat participatif, géré par la fondation d’utilité publique Stiftung trias, où l’on peut trouver un projet qui a une place libre ou des personnes avec qui en lancer un.
La fondation, basée à Hattingen, dans la Ruhr, et créée en 2002, gère le portail depuis 2009. La Stiftung trias travaille sur le foncier, l’écologie et l’habitat partagé : elle achète des terrains, les retire du marché spéculatif et les confie à des projets d’habitat par bail emphytéotique (Erbbaurecht), ce qu’elle a fait pour plus de 54 projets. Elle est financée par plus de 250 donateurs, selon le portail.
La recherche porte sur environ 887 fiches et se filtre par type (projet réalisé, groupe, projet en création, quartier, bien immobilier), par code postal et rayon, et selon que le groupe cherche de nouveaux membres ou propose des logements tout de suite. Il y a aussi une carte interactive. Chercher et lire le wiki ne demande pas de compte. L’inscription est gratuite, tout comme la saisie d’un projet ou d’un souhait de logement ; seules les offres immobilières et les fiches de conseillers sont payantes, à des prix que les pages consultées ne donnent pas. Le wiki explique les formes juridiques des projets, comme la coopérative, l’association, la société civile (GbR) ou la SARL, ainsi que les baux à construction et les modèles de location.
Points forts
- Chercher, s’inscrire et inscrire un projet sont gratuits, et le portail est géré par une fondation d’utilité publique, pas par une agence immobilière.
- Les filtres montrent les groupes qui cherchent de nouveaux membres ou ont des logements disponibles près d’un code postal choisi.
- Le wiki explique les formes juridiques et les baux entre lesquels un nouveau groupe doit choisir.
Points faibles
- Les fiches sont rédigées par les groupes eux-mêmes, et le portail ne dit pas à quelle fréquence elles sont vérifiées : certaines peuvent être périmées.
- Les prix des offres immobilières et des fiches de conseillers ne figurent pas sur les pages consultées.
- Ses chiffres ne concordent pas tout à fait : 885 projets sur la page d’accueil, 887 fiches dans la recherche.
Pour qui
Les personnes en Allemagne qui veulent vivre dans un projet d’habitat participatif, les seniors qui cherchent un logement partagé, et les groupes qui ont besoin de membres, d’un terrain ou de conseils pour démarrer.