Description
PAP, pour De Particulier à Particulier, est un site d’annonces immobilières et un magazine français où les propriétaires bailleurs et vendeurs particuliers proposent leurs logements directement aux locataires et acheteurs, sans agence ni frais d’agence.
PAP se présente comme la première plateforme immobilière sans commission engagée pour défendre la location et la vente entre particuliers. Locataires et acheteurs consultent les annonces gratuitement et contactent directement les propriétaires, ce qui évite les frais d’agence. Bailleurs et vendeurs paient pour publier : selon une analyse d’Investissement Locatif Avis d’août 2026, le prix d’une annonce de location dépend du type de bien et de la durée de parution. PAP Vacances, service distinct pour la location saisonnière, fonctionne avec un forfait annuel plutôt qu’une commission par réservation.
PAP publie aussi des guides sur la location, les contrats et le droit, et ses pages avertissent que les escroqueries à la location en ligne ont fortement augmenté ces dernières années. Sur iGraal, il obtient 3,88 sur 5 pour 78 avis, et un bailleur y écrit que c’est le site qui lui envoie les candidats les plus crédibles. Les avis sur PAP Vacances sont plus partagés, certains propriétaires se plaignant de trop peu de réservations.
Points forts
- Locataires et acheteurs traitent directement avec les propriétaires et ne paient pas de frais d’agence.
- Consulter les annonces est gratuit, et le site publie des guides pratiques sur la location et les contrats.
- Ses mises en garde contre les arnaques et ses guides juridiques aident ceux qui se passent d’agence.
Points faibles
- Les bailleurs paient chaque annonce, et les prix ne s’affichent pas publiquement sans commencer une annonce.
- Sans agence, le locataire doit vérifier lui-même le bail, l’état des lieux et le propriétaire, et PAP prévient de la hausse des arnaques.
- PAP est une entreprise privée dont le métier est de vendre des annonces, pas un service public ni associatif.
Pour qui
Les locataires et acheteurs en France qui veulent traiter directement avec les propriétaires et éviter les frais d’agence, et les bailleurs particuliers prêts à gérer visites et papiers eux-mêmes.