Beschreibung
Conny ist ein Berliner Legal-Tech-Unternehmen, das kostenlos prüft, ob eine Miete über der Mietpreisbremse liegt, und dann als registrierter Inkassodienst die Absenkung und die zu viel gezahlte Miete beim Vermieter einfordert, mit einer Provision nur im Erfolgsfall.
Die Mietpreisbremse gilt seit Juni 2015 nach § 556d BGB und begrenzt die Miete bei Neuvermietungen in ausgewiesenen Gebieten auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sie gilt in 13 von 16 Bundesländern und rund 730 Städten und Gemeinden, darunter Berlin, Hamburg und München, wurde im Juli 2025 bis Ende 2029 verlängert und im Januar 2026 vom Bundesverfassungsgericht bestätigt. Die Conny GmbH ist als Inkassodienstleister nach dem Rechtsdienstleistungsgesetz registriert. Der Mietcheck dauert etwa zwei Minuten; nach Auftrag schickt Conny die Rüge an den Vermieter und klagt bei Bedarf mit Partneranwälten, die Prozesskosten trägt Conny.
Laut Conny wird die Provision meist aus den Rückforderungen gedeckt und vom Vermieter getragen; in seltenen Fällen gilt eine Mindestprovision in Höhe von sechs Monaten Ersparnis. Stiftung Warentest beschrieb ein früheres Modell mit fünf Monatsersparnissen als Provision, und das Immobilienportal jacasa berichtete 2026, dass Mieter häufig die gesamte überzahlte Miete und teils einen Teil der Kaution abtreten.
Stärken
- Der Mietcheck ist kostenlos und schnell, und Mieter zahlen nichts, wenn Conny keinen Erfolg hat.
- Conny trägt Prozessrisiko und -kosten, Mieter müssen also nicht selbst klagen.
- Es ist ein registrierter Inkassodienst, und das Gesetz, das es durchsetzt, hat das Bundesverfassungsgericht 2026 bestätigt.
Schwächen
- Die Provision kann hoch sein: Mieter treten unter Umständen die ganze überzahlte Miete, einen Teil der Kaution oder mindestens sechs Monatsersparnisse ab.
- Es ist ein gewinnorientiertes Unternehmen; Mietervereine und kostenlose Werkzeuge helfen ebenfalls bei der Mietpreisbremse.
- Ansprüche gegen den Vermieter können das Verhältnis belasten, und die Bremse gilt nur in ausgewiesenen Gebieten.
Für wen
Mieter in deutschen Städten mit Mietpreisbremse wie Berlin, Hamburg oder München, die eine zu hohe Miete vermuten und Rüge und Gerichtsverfahren nicht selbst führen wollen.