Beschreibung
Das Community Land Trust Network ist die gemeinnützige Dachorganisation der Community Land Trusts in England und Wales: lokale, von ihren Mitgliedern kontrollierte Organisationen ohne Gewinnabsicht, die den Boden besitzen, damit die Wohnungen darauf für die Menschen vor Ort bezahlbar bleiben, mit einer Karte, um einen in der Nähe zu finden.
Ein Community Land Trust (CLT) ist keine eigene Rechtsform, ist aber seit 2008 gesetzlich definiert, heute im Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022. Er muss für eine bestimmte örtliche Gemeinschaft gegründet sein, ohne Gewinnabsicht arbeiten, Menschen vor Ort als Mitglieder aufnehmen und von ihnen kontrolliert werden. Eine Vermögensbindung (asset lock) für den Boden und die Anfangsförderung halten die Wohnungen im Verhältnis zu den örtlichen Einkommen bezahlbar, zur Miete wie zum Kauf. Das Netzwerk nennt über 500 CLT-Gruppen; sein Branchenbericht von 2020 zählte über 1.000 gebaute Wohnungen und fast 7.000 in Planung.
Das Netzwerk entstand 2010 als National CLT Network und wurde im Juni 2014 eine unabhängige Charity. Es finanziert sich aus Mitgliedsbeiträgen, bezahlten Leistungen und Aufträgen sowie Stiftungen wie Esmée Fairbairn und der Nationwide Foundation. Die Karte zeigt laufende Projekte, Projekte in Planung oder im Bau und Gruppen in Gründung. Wer einen CLT gründen will, bekommt Hilfe von regionalen Anlaufstellen für gemeinschaftliches Wohnen.
Stärken
- Die Vermögensbindung hält Boden und Wohnungen auch für spätere Bewohner bezahlbar, nicht nur für die ersten Käufer oder Mieter.
- Menschen vor Ort können Mitglied werden und den Trust kontrollieren, die Gemeinschaft entscheidet also, was gebaut wird und für wen.
- Die Karte zeigt laufende Projekte, Projekte in Planung oder im Bau und Gruppen, die sich noch bilden.
Schwächen
- Die Zahlen sind klein gemessen am Bedarf: rund 1.000 gebaute Wohnungen bis 2020, und ein Bericht der London Assembly stellte 2025 fest, dass CLTs Geld und Grundstücke fehlen.
- Das Netzwerk vergibt keine Wohnungen und führt keine Warteliste, und seine Seiten erklären nicht, wie ein Haushalt an eine kommt; das regelt jeder Trust selbst.
- Die Zahlen des Netzwerks sind auf seinen Seiten nicht datiert, und die Wohnungszähler der Website zeigten bei der Prüfung keine Werte.
Für wen
Menschen in England und Wales, die sich das Wohnen dort, wo sie leben oder arbeiten, nicht mehr leisten können, und Gemeinschaften, die Wohnungen bauen wollen, die für die Menschen vor Ort bezahlbar bleiben.